Es un fondo que se integra con el aporte mensual de los deudores hipotecarios o promitentes compradores, cuyos recursos atienden las hipótesis de destrucción total o parcial del bien objeto de la hipoteca o compraventa, así como la reparación de los desperfectos ocasionados por eventos dañosos, siempre que en el caso no haya incidido dolo o culpa grave del deudor.